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一房多卖诈骗罪

吴亮律师2025-06-21临海市取保候审律师

您可能想进一步了解一房多卖构成诈骗罪的具体情形。根据解答内容,一房多卖若构成诈骗罪,需满足:主体为完全刑事责任能力的自然人或单位(如开发商),客观上通过虚构房源或隐瞒已出售事实等手段实施诈骗,主观上具有非法占有购房者房款的直接故意。这主要依据的是刑法中关于诈骗罪的相关规定,即虚构事实或隐瞒真相,以非法占有为目的,骗取他人财物数额较大即构成犯罪。
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从法律角度,防范一房多卖风险可做到:1. 购房前核实房屋产权信息,确保房屋未被抵押或出售;2. 签订正式购房合同并尽快办理网签备案;3. 通过正规中介或官方渠道交易,避免私下交易;4. 保留交易证据,如转账记录、收据等,以便维权。
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针对一房多卖是否构成诈骗罪的判断,需考虑:1. 开发商或卖家是否故意隐瞒房屋已出售的事实;2. 是否存在虚构房源、价格等欺诈行为;3. 卖家是否有非法占有多位购房者房款的意图。若满足这些条件,则可能构成诈骗罪。

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