房产证面积与合同不符，应按合同或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%内据实结算，超3%可解约或补退款，否则将承担法律责任，影响房产权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积不一，处理方式如下：1. 合同有约定，按约定办；2. 误差3%内，据实结算房价；3. 误差超3%，可选择解约并退款付息，或继续履行：实际面积大，补3%内差价，超3%部分由卖方承担；实际面积小，退3%内房款及息，超3%部分双倍退。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证与合同面积不一致，常见方式有按约定处理或依法处理。若合同有明确规定，则遵循约定；若无或不明确，则依据法规，根据误差比选择补款、退款或解约。
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