可以退房，但属违约需担责。《合同法》规定，违约方需承担违约责任，卖方可能扣收部分首付款作为违约金，不及时处理可能影响信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可退房，但须担责。操作如下：1. 与卖方沟通，协商退房及违约金；2. 达成协议后，签订退房合同并明确退款金额；3. 如协商无果，准备购房合同等证据，向法院提起诉讼，依据《合同法》等法规要求处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。建议先与卖方协商退房及违约金事宜，协商不成可通过法律途径解决，根据《合同法》等法规维护自身权益。
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