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房屋抵押未办理抵押登记是否属于有效

吴亮律师2025-07-16临海市取保候审律师

房屋抵押未登记,抵押合同有效但抵押权未设立。依据《民法典》,合同有效需满足行为人能力、真实意愿及合法性。未登记则抵押权不成立,影响债权实现。
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房屋抵押未登记:1. 若双方同意,可尽快补办抵押登记,确保抵押权有效设立。2. 如无法补办,可与债权人协商其他担保方式,如保证、质押等。3. 若存在争议,建议咨询专业律师,通过法律途径解决抵押权问题。
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房屋抵押未登记,常见处理是补办登记或协商其他担保。选择时需考虑效率与安全性,补办登记确保抵押权设立,协商则更灵活但需评估风险。

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